Как Оформить Доверительный Акт На Случай, Если После Покупки Квартиры Пара Расстается?

Мой сын хочет купить квартиру со своей девушкой, и у него есть залог в размере 280 000 фунтов стерлингов, а у нее. 20 000 фунтов стерлингов.

Читатель готов дать своему сыну, которому вместе с его девушкой понадобится ипотечный кредит в размере около 90 000 фунтов стерлингов, ссуду в размере 70 000 фунтов стерлингов, которую необходимо вернуть без процентов в течение следующих 10 лет. Фотография: Manor Photography / Alamy

оформить, доверительный, случай, если

Читатель готов дать своему сыну, которому вместе с его девушкой понадобится ипотечный кредит в размере около 90 000 фунтов стерлингов, ссуду в размере 70 000 фунтов стерлингов, которую необходимо вернуть без процентов в течение следующих 10 лет. Фотография: Manor Photography / Alamy

Последнее изменение Пн, 12 июля 2021, 07.02 BST

В. Мой сын хочет купить квартиру со своей девушкой. У него есть около 280 000 фунтов стерлингов наличными, которые можно положить на депозит, а у нее. 20 000 фунтов стерлингов. Я также сказал, что готов дать своему сыну ссуду в размере 70 000 фунтов стерлингов, которая будет возвращена без процентов в течение следующих 10 лет. Им также понадобится ипотека на сумму около 90 000 фунтов стерлингов.

READ  Последний Криминальный Триллер Меган Эбботт Связывает Балет И Секс

Из-за разницы в затратах они хотят создать какое-то соглашение посредством доверительного договора, чтобы указать, что произойдет, если они решат разделиться.

Я пытаюсь найти самый простой способ сделать это. Я думаю, было бы проще, если бы они разделили все счета, ипотеку и выплаты по моей ссуде как 50/50. Но мне интересно, как это получается. Увеличится ли процент его девушки со временем?

Если бы они не захотели продавать квартиру, но мой сын купил бы ее часть и продолжил бы выплачивать ипотеку и мою ссуду, как это будет работать? Вы можете посоветовать? Или есть более простой способ сделать это?

A Решение о том, как будут разделены ипотечные и другие векселя, является лишь одним из элементов доверительного договора, обычно составляемого между совладельцами собственности. Обычно он также включает подробную информацию о том, сколько каждая сторона вложит в покупку и сколько они будут возвращены, если собственность будет продана или одно лицо выкупит другое. В трастовом договоре также обычно указывается, какой процент собственности принадлежит каждому совместному владельцу. что особенно важно, если в счет покупки вносятся неравные взносы. и как деньги будут разделены при продаже собственности.

READ  Где Найти Лучшие Коктейли Лас-Вегаса

В случае с вашим сыном и его девушкой вы правы, полагая, что разделение ипотечных и других счетов (включая оплату улучшений собственности, но не погашение ссуды вашего сына, о чем мы поговорим позже) 50/50 упрощает задачу.

Итак, если предположить, что квартира стоит 460000 фунтов стерлингов, и они получают ипотечный кредит в размере 90 000 фунтов стерлингов (45 000 фунтов стерлингов каждый), и что ваш сын вкладывает 350 000 фунтов стерлингов наличными (его 280 000 фунтов стерлингов плюс ваша ссуда в размере 70 000 фунтов стерлингов), а его девушка вносит 20 000 фунтов стерлингов, он будет владеть 86% квартиры, а его девушке. 14%. Поскольку ваша ссуда увеличивает долю вашего сына в собственности, а не приносит пользу и ему, и его девушке, он один должен нести ответственность за ее погашение.

И приносим свои извинения, если это звучит грубо, но вместо того, чтобы останавливаться на содержании их доверительного договора, что на самом деле не ваше дело, вам следует сосредоточиться на заключении официального соглашения между вами и вашим сыном об условиях вашей ссуды ему. так как это совершенно отдельная сделка от покупки квартиры.

READ  Вмс Сша Рассказали Focus О Боевых Действиях, А Не О Тренировках По Пробуждению

Нужна помощь специалиста в поиске новой ипотеки? Воспользуйтесь нашим новым онлайн-инструментом для поиска тысяч сделок от более чем 80 кредиторов с помощью ипотечной службы Guardian при поддержке LC.

оформить, доверительный, случай, если

Источник