Замена канализационных труб в многоквартирном доме

Содержание

Как правильно провести систему канализации в квартире?

Планируя ремонт, в который включена замена канализационных труб, перенос или установка дополнительных сантехнических приборов, нужно четко представлять себе, как устроена система канализации в многоквартирном доме. Без понимания, как работает система, чрезвычайно сложно не допустить ошибок при монтаже. А подобные ошибки, как правило, обходятся дорого, потому что единственная возможность их устранить заключается в полной переделке ремонта.

Нужно сказать, что устройство канализации в квартире не представляет особой сложности. По крайней мере, эта система канализации устроена проще, чем водопровод. Задача системы канализации проста: требуется транспортировать воду из точки водозабора (раковины, стиральной машины, душевой кабины и пр.) до стояка.

Рассмотрим, как проектируется и собирается канализация в многоквартирном доме, а также нормы и правила выполнения этих работ.

С чего начать замену канализации в многоквартирном доме

Стояк – вертикальная труба системы водоотведения, в которую через систему труб направляются стоки от всех сантехнических приборов. Стояк идет вертикально через все квартиры, располагающиеся друг под другом. Самое удобное его расположение – санузел, вблизи которого, для удобства разводки, находятся ванная и кухня.

Чтобы вся система бесперебойно служила вам десятилетиями, при замене канализации в доме стоит учесть некоторые моменты:

В жилищных комплексах МКД вода самотеком стекает по трубам. Чтобы безнапорная система водоотведения работала исправно, не образовывая осадков и засоров, необходим уклон труб не менее 3 %. При отсутствии такой возможности устанавливают ревизионные люки.

При замене стояка все работы обязательно согласуются с соседями, чьи трубы подсоединены к нему, чтобы снизить некоторый дискомфорт, связанный с временной блокировкой подачи воды и системы слива. Рационально будет заменить всю систему канализации в хрущевке. Таким образом вы сэкономите на материалах и на оплате услуг (если самостоятельно оплачиваете все ремонтные работы).

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Замена канализационного стояка в квартире: фронт работ

Жильцы многоэтажных домов не понаслышке знают, как проводится замена стояка канализации в квартире.

Чугун — металл прочный, но время вносит свои коррективы. Многолетний изноc чреват прорывами магистралей. Поэтому нужно контролировать ситуацию и вовремя принять профилактические меры. Вопрос о ремонте не стоит, если наметилась протечка в стояке. Это не водопроводная система и никаких «исправительных» работ, просто не может быть.

Стягивающие хомуты, на время позволяют забыть о проблеме.Если у хозяина руки растут из нужного места, то можно и самостоятельно реанимировать деформированную трубу. Но что бы вы ни делали, сколько хомутов ни накладывали, рано или поздно понадобится замена труб канализации.

не бесконечен и если вы решили самостоятельно заняться этой работой, то нужно быть готовым и иметь все необходимое оборудование и инструмент: рекомендуемые статьи:

Замена канализационного стояка в квартире: технология выполнения работ — советы сантехников

Старую чугунную трубу, пронизывающую помещение туалета, назвать эстетически привлекательной никак нельзя.

Да и срок службы у нее далеко не бесконечен: к моменту 50-летнего юбилея состояние многих чугунных труб становится весьма плачевным. В подобной ситуации замена канализационного стояка в квартире становится насущной необходимостью. Канализационный стояк представляет собой последовательность из труб и тройников.

Система является безнапорной, то есть не имеет внутри избыточного давления, поэтому все ее элементы соединяются самым простым способом — раструбным: в начале каждой последующей детали имеется расширение (это и есть раструб), в которое вводится деталь предыдущая. В чугунных трубопроводах места соединений с целью герметизации набивали паклей и заливали цементным раствором.

Тройники располагаются на каждом этаже у самого пола и используются для подключения к стояку горизонтальной разводки.

Порядок работ

Установка нового стояка проводится в определенной последовательности. Чтобы этот процесс прошел без осложнений, необходимо предусмотреть ряд моментов.

Меры предосторожности

Проведение сантехнических работ связано с использованием электрических инструментов, контактом с токсичными испарениями, острыми и тяжелыми предметами.

Необходимо соблюдать такие меры безопасности:

  • обеспечить хорошую вентиляцию санузла;
  • пользоваться изолирующим или фильтрующим противогазом;
  • выполнять работу в защитных перчатках, очках и монтажной каске;
  • пользоваться исправным электрическим инструментом.

Следует заранее решить, как закрепить стояк сверху, чтобы он не упал вместе с тройником на мастера в процессе ремонта.

Как подготовиться к процессу замены

Чтобы монтаж нового стояка был выполнен быстро и качественно, необходимо тщательно спланировать эту работу. Следует заранее проверить возможность демонтажа унитаза, составить схему расположения раструбов тройника, вставок, арматуры и переходников.

Все должно быть под рукой, чтобы не прерывать работу на поход в магазин за недостающим имуществом.

Приборы инструменты и материалы

Для того, чтобы поменять стояк необходимы такие инструменты и материалы:

  • пеоратор;
  • молоток;
  • болгарка;
  • масляный уровень;
  • отвертки;
  • шпатель;
  • зубило;
  • трубы диаметром 50 мм и 100 мм;
  • средства для герметизации;
  • хомуты;
  • пластиковые дюбели и шурупы к ним.

Желательно приготовить мешки и коробки для мусора, ветошь и ведра для сбора грязи и воды.

Замена труб в многоквартирном доме

В многоквартирном доме, в котором проживает моя мама идёт капитальный ремонт. Мама является собственником квартиры. На данный момент проводят замену стояков отопления. Квартира находится на первом этаже и одной стеной граничит с подъездом, представитель фирмы проводящей капитальный ремонт заявил, что к стояку отопления, который расположен в квартире будет осуществлена ещё одна врезка трубы, которая проходя по квартире будет выведена в подъезд, что бы там установить радиатор отопления, через стену в комнате. При этом будет испорчен встроенный шкаф находящийся в квартире. Мама не согласна на такой вариант. Ранее данная труба, которую хотят провести по квартире не была предусмотрена. Я пологаю, что такой вариант разводки отопления удобен для специалистов проводящих ремонт. Является ли их требование законным? Должны ли мы соглашаться на это? Спасибо.

READ  Очистить унитаз от известкового налета

Как определить виновного в прорыве трубы батареи отопления?

Произошел прорыв батареи отопления в многоквартирном доме.

Прорыв на участке трубы от стояка к батарее. Квартира. служебная, находится в собственности МЧС России. В 2018 г. Управляющей компанией была произведена замена старых металлических труб, идущих от стояка к батарее, на новые пластиковые на основании заявления от жильца о том, что батареи в холод не обогревают квартиру. Акт выполненных работ не был предоставлен жильцу (о чем так же было написано заявление в УК). Прежняя УК, производившая ремонт объявлена банкротом, долги всех жильцов за коммунальные услуги были переданы новой УК.

Сейчас замененный участок трубы прорвало, испорчена техника и мебель, вздулся пол. Залита квартира жильцов снизу.

Новая УК вину не признаёт. За ремонт, произведенный прежней УК, отвечать отказывается.

За чей счет замена канализационной трубы в квартире ?

Каковы шансы взыскать с новой УК убытки жильцам затопленной квартиры и переложить убытки соседей снизу на УК?

При замене труб отопления в многоквартирном доме при капитальном ремонте был испорчен линолеум-прожгли сваркой. Несет ли кто-то ответственность за причиненный ущерб и куда обращаться?

Здравствуйте, я купила квартиру в многоквартирном доме, в данной квартире трубы отопления, ГВС и ХВС, а также канализационные старые, местами ржавые, отсутствуют запорные арматуры перед радиаторами отопления.

В данном доме ЖКУ меняли всё трубы несколько лет назад, но попасть в данную квартиру слесаря не смогли (прежние собственники отсутствовали дома).

Я написала заявление с просьбой о замене труб в ЖКУ, пришла комиссия, после осмотра труб, они сказали, что заменят частично, именно в тех местах, где имеется ржавчина, так как денег у них нет, либо меняйте за свой счёт,и вообще как правило, если заезжает новый жилец и начинает делать ремонт в квартире, то он никого не ждёт и сам всё меняет, ответ обещали дать в письменном виде, пошел уже второй месяц после их визита, ответа до сих пор нет.

Квитанции за капитальный ремонт я оплачиваю, задолженности у меня нет.

На сколько правомерен их устный отказ в замене труб?

Кто всё-таки должен нести ответственность за замену труб?

Предполагается капитальный ремонт в многоквартирном доме, в том числе и замена стояков Гв и ХВ. К замене предлагается труба железная. Жители не согласны, хотят пластиковые. Возможна ли замена.

Я проживаю в пяти этажном многоквартирном доме. Изначально в этом доме были полотенцесушители в ванных комнатах. Позже при замене металлических труб на металлопластик во всем доме почему-то забыли установить полотенцесушители. Я проживаю на первом этаже и плюс к этому у меня проходит сейсмошов по той стене где находится ванная комната, то есть когда отключают отопление у нас по пластику ползёт чёрная плесень, из за этого я сам врезался в гвс в подвале и провел себе полотенцесушитель, конечно об этом никто не знает, мы пользовались этим полотенцесушителем 13 лет, пришла новаяуправляйка и начала перекрывать вентиля, они закрывают, я открываю и так уже три раза, в последний раз она то есть управляй ка механически отсоеденили мои трубы. Что мне делать? Как по закону их прижать?

У нас в многоквартирном доме центральное теплоснабжение. Но проблема в том. что в квартирах мы замерзаем. Батареи еле теплые. Приходиться дополнительно устанавливать электроприборы. Часть собственников не оплачивают за отопление. Так как необходимого тепла не получаем. Обращались не однократно в ЖКХ с жалобой. Но они утверждают. Что подача тепла при входе в дом соответствует нормам. А то.что в квартирах нет тепла. Это уже проблема собственников. Управляющей компании у нас почему то нет. Летом. По программе капитального ремонта производились работы. Произвели замену труб в подвале по периметру. Надеялись. Что ситуация измениться. Но рабочие нас предупредили о том. что ЖКХ. поставляющая нам тепло. Сезонно сливает воду из отопительной системы. Тем самым забивает трубы. Которые подают тепло в батареи. Поэтому они забиты и тепла нет. Даже если мы заменим батареи. То они будут забиваться и дальше. Кто несет ответственность и кому предьявлять претерзию.

В нашем многоквартирном доме уже несколько лет в квартирах очень холодно. В УК говорят собирайте подписи на замену стойков, труб и т. д. Вроде все согласны, но одна вредная пенсионерка живущая на среднем этаже, ни в какую не соглашается. говорит «никого не впущу и ничего делать у себя не дам» Подскажите, как быть? Почему из-за одного человека должны все страдать?!

Управляющая Компания планово меняет трубы твс горячей воды и батареи в многоквартирном доме. Произвели замену на первом этаже, но теплее не стало, скорее наоборот. Соседи на крайнем, пятом этаже отказываются пускать мастеров для замены, так как, говорят что у них тепло и всё устраивает, а у них идёт обратка и в итоге все нижние соседи страдают, так как из-за плохой циркуляции нет должного тепла в квартирах. Что делать? Соседи на пятом этаже постоянно не проживают и у них же и кран находится для сброса воздуха из системы. Как юридически решить вопрос?

ПРОСТОЙ СПОСОБ демонтажа чугунного тройника своими руками. Как засоряются канализационные трубы

В многоквартирном доме с марта по ноябрь 2021 проходил капитальный ремонт по замене канализационных и труб холодного водоснабжения. Дому 50 лет, капитальный ремонт соответственно жизненно важет. В доме 64 квартиры, у всех сделали замену, а по нашему стояку не заменили, так как сосед на 3 этаже отказался пускать рабочих. Собственники других квартир написали заявление в управляющую компанию, результата никакого, затем в Фонд капитального ремонта и Жилищную инспекцию. Также обращались по телефону к подрядчику. Результатов нет, одни обещания, уже 8 месяцев. Куда еще обращаться?

READ  Как очистить обои под покраску

Как правильно провести стояк канализации через перекрытия? Обзор Видео

Канализационный стояк – переход через перекрытие. Во время монтажных работ трубопроводная система в многоэтажном или частном доме проходит сквозь пол, потолок, стену. Как правильно установить канализационных стояк, выполнить переход через перекрытие и не нарушить нормативные требования, знают не все.

Почти десять процентов всего стояка пролегает в толщине строительных конструкций. Между потолком и полом двух этажей почти три метра и тридцать сантиметров размер перекрытия.

Сквозь потолок, стены, фундамент пролегают трубы, изготовленные из материалов разной прочности и твердости.

Сами перекрытия выполняют из материалов разной прочности, в зависимости какое здание строят, это может быть и бетон, и кирпич, и дерево, и гипсолит.

Особенности монтажа внутренней канализации

Нужно выполнить монтаж трубопровода так, чтобы при контакте материалов разной прочности, конструкции прослужили много лет.

Существуют общие правила для обустройства канализационных стояков сквозь плиты конструкций.

Основные требования к монтажным работам труб из полимера и других материалов.

  • 1.Трубы отопительной системы и водоснабжения, проходя сквозь перекрытия, должны быть снабжены изоляцией и покрытием для защиты труб от твердых материалов.
  • 2.Трубы для канализации покрывают рулонным материалом для гидроизоляции.
  • 3.Отверстия, где проходит стояк сквозь перекрытие, заливают раствором из цемента вдоль всей длины перекрытия.
  • 4.Место, в котором стояк выходит на поверхность перекрытия на десять сантиметров для соединения с горизонтальным трубопроводом, покрывают цементом в три сантиметра.
  • 5.Места, где трубы пересекают перекрытия, устанавливают гильзы на десять миллиметров больше диаметра трубы. Щели между элементами уплотняют мягкими невоспламеняющимися материалами. Они не должны мешать перемещению труб по оси во время линейных деформациях при изменении температуры. Гильзы по длине должны быть на двадцать миллиметров больше толщины перекрытия.

Если сквозь конструкции перекрытий проходят трубы их металлопластика, то они укладываются в специальные трубчатые футляры из пластмассы подходящего размера.

Факторы, влияющие на обустройство стояков канализации

На выбор метода обеспечения безопасного проведения труб через перекрытия влияют некоторые факторы:

  • 1.Виды материалов строительных конструкций.
  • 2.Из каких материалов сделаны перекрытия.
  • 3.Способ прокладки стояка. Бывает открытый способ и закрытый способ.

Факторы, которыми обусловлено применения гильз

1.Шумоизоляция канализационного стояка в квартире обеспечивается с помощью гильз.

2.Полимерные трубы подвержены изменениям при перепаде температур в зависимости от разных сезонов, время суток. Гильзы защищают трубопроводы при перемещении внутри перекрытий.

3.Использование гильз позволяет выполнить демонтаж поврежденного участка трубы, не разрушив всю канализацию. Не нужно всегда помещать в гильзу все элементы, это обусловлено наличием чрезвычайных обстоятельств. К примеру, трубопровод холодной воды, выполненный из полимера, придется полностью заменить только через пятьдесят лет, когда закончится его эксплуатационный срок.

4.Если правильно уплотнить щели, образованные гильзой с трубами, которые прокладываются через стены строений, также их перекрытия, то можно полностью избавиться от попадания запаха, насекомых из соседних помещений.

Важно! Полое место между гильзой и трубой можно не прокладывать гидроизоляционным материалом. Это необходимо делать в ситуации, когда гильза находится внутри перекрытия. К примеру, если произошла утечка из металлополимерного стояка с горячей водой, то кипяток не должен просочиться сквозь щель, образованную между трубой с гильзой, на расположенные ниже этажи.

Как выбирают размеры гильз

Когда надо выбрать подходящий размер гильз и определить размер выступа гильзы на поверхность перекрытий или стены, потолка,

учитывают следующие особенности:

1.Выступ гильзы над поверхностью перекрытия будет равен пятидесяти миллиметрам в таких помещениях, где возможен перелив воды больше, чем отметка покрытия пола. Таким помещением может стать комната для приема душа, в которой должна быть проведена гидроизоляция пола. Зазор между гильзой и трубой должен быть заделан водонепроницаемым материалом.

2.Не нужно делать очень большим выступ гильзы во всех ситуациях. Стоимость гильзы зависит от ее длины, а значит, и стоимость установки будет меньше, если гильза короче.

3.Метод монтажных работ и длина гильзы напрямую связаны между собой. Если монтаж осуществляется скрытым способом, то гильзу можно применить более короткую. Если используется открытый способ монтажа, то гильза должна иметь адекватный размер, чтобы не испортить внешний вид помещения.

4.Расстояние между трубой и гильзой должно быть удобным, чтобы качественно проложить уплотнитель в щели. Окружность гильзы должна соответствовать диаметру трубы, расположенной в ней так, чтобы можно было свободно извлечь часть конструкции при поломке.

Особенности применения гильз, в зависимости от их материала и материала конструкции.

Важно! Специалисты советуют применять для гильз куски труб из полимера и стали, а в качестве гидроизоляционного материала рубероид.

Чтобы правильно выбрать материал гильз, стоит учесть материал, из которого построено здание. Для железобетонной конструкции подойдут гильзы из стали. Они легко поддаются бетонированию прямо на заводе, где изготавливаются панели для перекрытий и стен, либо в процессе прокладки трубопровода с помощью специальной опалубки.

Правила монтажа канализационного стояка в многоэтажном доме

Канализационный стояк в многоэтажном доме должен устанавливаться в точном соответствии с проектом. На месте установки необходимо отметить леску расположения конструкции, а потом нужно сделать несколько горизонтальных отметок, чтобы обеспечить уклон отводных сетей.

Далее конструкцию нужно собрать, после чего отмечаются положения хомутов, фиксирующих трубы к стенам. Когда местоположение хомутов отмечено, в стене высверливаются отверстия под дюбели, и хомуты сразу же устанавливаются (для контроля положения отверстия можно воспользоваться отвесом). Когда трубы закреплены, хомуты закрепляются винтами.

Вообще, за соблюдением уровня необходимо тщательно следить, для чего используется строительный уровень. Кроме того, важно помнить о том, что канализация в многоквартирном доме не монтируется в подпольном пространстве, над потолком, в стенах жилых помещений, вентиляционных камерах и трансформаторных. Необходимо следить и за тем, чтобы размеры всех элементов были соответствующими, например, диаметр стояка канализации при замене должен соответствовать прежнему элементу (прочитайте: «Замена стояка канализации в квартире, как заменить правильно»).

Канализационный стояк можно устанавливать в санузле. Как правило, его там и монтируют, скрывая конструкцию за унитазом. К тому же, ремонт канализационного стояка в таком случае выполнять будет несколько проще. При монтаже стояка нужно оставлять небольшой зазор между задней стеной помещения и трубой, чтобы в дальнейшем ее раструб можно было герметизировать. Т.е., центральная ось 110-мм стояка должна быть удалена от стены на 75 мм, а для 50-мм труб эта дистанция составит 45 мм. Кроме того, при замене конструкции высота установки ревизии на канализационном стояке должна соответствовать прежнему уровню. «Как закрыть канализационные трубы в туалете и ванной. варианты и способы».

READ  Почему течет бачок в туалете

Пластиковые трубопроводы канализации можно замаскировать, забетонировав их прямо в стену. Для герметизации зазора между муфтой и раструбом используется клейкая лента. При необходимости можно использовать плотную бумагу, чтобы предотвратить попадание в это пространство раствора.

Правильно установленный канализационный стояк в многоэтажном доме практически не шумит: при работе шум из стены не превышает уровня 35 дБ. Для качественной шумоизоляции необходимо покрыть стену слоем штукатурки не менее 20 мм (про «Шумоизоляция канализационного стояка своими руками»). Перед тем как поменять канализационный стояк в туалете, фасонные элементы и трубы желательно замотать в мягкий материал.

В месте прохождения трубы через перекрытие необходимо обеспечить этому участку достаточный уровень звукопоглощения и влагонепроницаемости. Кроме того, система обязательно должна быть пожаробезопасной. Места прохода труб через перекрытия нужно бетонировать по всей толщине.

Часть конструкции, расположенной в 10 см сверху от перекрытия, нужно обработать 3-см слоем цементного раствора. Для предотвращения расхождения огня в случае пожара по трубопроводу, необходимо воспользоваться специальными противопожарными устройствами. Схема их работы выглядит так: нагрев увеличивает объем этих преград, в результате чего они становятся непреодолимой преградой для огня, поэтому он не может попасть в другое помещение.

Собирать канализационную систему необходимо, начиная с нижних уровней – подвального помещения или первого этажа. При сборке каждая собранная деталь должна устанавливаться сразу и окончательно, причем соединение с трубопроводом и заделка раструбов также должны осуществляться на этом этапе.

Раструб канализационной трубы должен направляться вверх. В метре от пола на каждом стояке должна быть ревизия, позволяющая очистить конструкция в случае ее засорения. Фиксация стояков к стенам выполняется прямо под раструбами. При высоте одного этажа до 4-х метров можно ставить по одному креплению на каждый этаж.

Канализационный стояк в многоквартирном доме должен выполняться из труб одного диаметра. Определить диаметр канализационного стояка и другие габариты можно, выполнив расчеты, в которых учитывается предполагаемый объем стоков и угол подсоединения квартирных трубопроводов (про «Диаметр канализационной трубы для частного дома. какие бывают, какой выбрать»).

Расчеканка чугунного патрубка

Чугунный стояк может быть закреплен в раструбе двумя основными способами:

Чтобы выяснить, нужно попытаться расшатать трубу, постучав по ней резиновой кувалдой. Если труба подалась почти сразу, значит применялась карболка. Необходимо продолжать аккуратно раскачивать трубу и вытащить пропитанную веревку плоскогубцами.

Если применялась сера, сильные удары могут привести к порче стояка. При помощи паяльной лампы или газовой горелки, производится подогрев трубы в месте соединения по кругу.

Пары серы ядовиты. Следует обязательно надеть противогазы и обеспечить проветривание помещения.

Прогревайте трубу, размягчая запечатавшую ее серную массу, и продолжайте раскачивать. Держать трубу удобно плоскогубцами или разводным сантехническим ключом.

После того, как трубу удалось снять, очистите седло раструба от остатков серы или карболки. При использовании стамесок или зубила будьте аккуратны, чтобы не разбить раструб.

Всего этого многочасового бдения с расшатыванием трубы можно избежать при одновременной замене стояка. Старые трубы разбиваются, вынимаются и вывозятся. Вместе с серой, карболкой и раструбами. На их место устанавливаются новые. Пространство между этажами заливается монтажной пеной. Даже звукоизоляция улучшается.

Трубы из поливинилхлорида все чаще применяют для прокладки наружной канализации, так как на них не образуется налет и ржавчина, к тому они имеют низкую стоимость. Читайте внимательно — ПВХ трубы для наружной канализации: особенности монтажа и укладки в грунт.

О том как правильно паять различные виды пластиковых труб читайте в этой статье.

Ремонт и чистка канализации нормы и правила

Современная канализация в многоквартирном жилом доме должна быть в первую очередь удобной в эксплуатации и безопасной. Помимо внутренней сети она имеет наружную часть, представляющую собой коллекторы, которые объединяют в единую систему несколько стояков и выводят сточные воды за пределы строения. Кроме этого снаружи находятся колодцы, собирающие нечистоты с нескольких соседних домов.

Для многоквартирного дома наружной канализацией является городская централизованная сеть (подробнее: «Как устроена канализация в городе — центральная канализация на примерах «). Поскольку канализационная система считается неотъемлемым элементом современной комфортной жизни ее необходимо постоянно ремонтировать и поддерживать в рабочем состоянии. В конце прошлого века при создании канализации в домах использовались чугунные изделия. Их основным достоинством была крепость, но и недостатков хватало. Поскольку они имели значительный вес, их монтаж был сложным. Кроме того шершавая внутренняя поверхность способствует оседанию на ней всевозможных твердых фракций и жиров. Поскольку чугунные трубы склонны к частым засорам, срок их службы меньше, чем у современных сантехнических изделий.

В настоящее время востребованы пластиковые трубы, поскольку они имеют небольшой вес, долговечны, удобны в монтаже и имеют гладкую поверхность. Ремонтировать их и делать им профилактику легче и быстрее. Помимо этого стоимость чугунной продукции гораздо дороже. Профилактика от засоров очень важна для канализационной системы.

В первом случае она выполняется при помощи специальных средств, разлагающих жиры. Состав следует вылить в систему и через определенное время промыть горячей водой. Механическую чистку делают с помощью проволочного стека – его помещают внутрь трубы и тем самым разрушают скопившиеся отложения. Затем систему также промывают горячей водой. Иногда для прочистки от засора достаточно воспользоваться вантузом.